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南宁一小区墙面裂缝持续扩大 楼下商铺被要求停工

ccroc1 松原资讯 2019年10月27日

    南宁市长湖路长湖景苑小区有10多户业主家里近期都出现墙面开裂的现象,业主们认为这与临街商铺装修有关(戳链接看此前报道→南宁一小区墙面出现裂缝)。10月25日,南宁市青秀区住建局介入调查,商铺装修因未进行报批而被要求停工。

    10月22日,南国早报客户端记者曾在小区8栋业主邹先生家的厨房墙壁上,看到一条长度1.1米的瓷砖裂缝。25日,邹先生告诉记者,当天他再次对裂缝进行测量,发现宽度已从0.5厘米扩至0.7厘米。业主梁先生称,他前段时间在窗台发现开裂情况,当时做了一个记号,24日晚他去检查发现,开裂长度已增加了两厘米。两名业主均对住房安全表达了担忧。

    

    ▲邹先生家一处墙面的瓷砖开裂。南国早报客户端记者唐辉吉/摄

    25日下午,青秀区住建局工作人员到小区实地走访调查后表示,一些业主的房屋确实开裂严重,且在持续扩大,解决问题已刻不容缓。但在解决问题之前,需先确定房屋开裂的原因以及责任方。

    对于业主们认为的房屋开裂与楼栋1至3层临街铺面装修施工有关,工作人员建议可委托第三方机构进行鉴定,之后根据开裂原因去认定谁应承担责任。第三方鉴定机构须是小区业主和开发商均认可的有资质机构,由此得出的鉴定结果才具有效力。

    南宁市青秀区村镇建设管理站工作人员表示,根据《建筑工程施工许可管理办法》相关规定,工程造价达到30万元以上或者建筑面积300平方米以上的施工,需要到主管部门办理施工许可手续。此处的商铺装修施工建筑面积远超300平方米,按规定应先报再建,但到目前为止他们未收到施工的相关报备材料。

    长湖景苑小区物业服务中心负责人受访时表示,小区7-10号楼的1至3层商铺装修施工从8月底开始动工,至今商铺业主也未向他们进行装修报备。有业主表示,此前住建部门曾对该装修施工下发过责令整改通知书,但施工并没有真正停止。目前,青秀区住建局已经将这一情况报给城管部门,同时已约谈开发商负责人,要求其立即停止施工。

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    新闻回顾:

    南宁一小区墙面出现裂缝,业主寝食难安

    10月21日,南宁市长湖路一小区业主称,近期他发现家中的墙面出现裂缝,有十多处。据他介绍,小区还有十多户业主家里出现类似情况。22日,南国早报客户端记者到该小区进行了走访。

    邹先生家住长湖路长湖景苑小区8栋。他告诉南国早报客户端记者,9月底,有人在业主群里发消息说家里的房屋墙面开裂了。邹先生连忙检查自家房屋,也在墙面发现了裂缝,“那天数有4条裂缝,现在数有十多条。”

    南国早报客户端记者在邹先生家看到,客厅、卧室及走廊墙面上均有细长的裂缝,有十多处。较为严重的裂缝位于厨房墙面,长约1.1米,宽度约0.5厘米,墙上的瓷砖已完全裂开。

    邹先生称,经初步统计,小区有19名业主表示家里的墙面有开裂现象,这些住户集中在小区7、8、9栋,楼层分布在4楼至31楼。

    22日上午,南国早报客户端记者走访了8栋多个住户,发现情况和邹先生反映的一样。有住户出于安全考虑,已请工人对裂缝进行修复。邹先生表示,发现墙面开裂以后,他很难睡个安稳觉,一是担心房屋成为危房,居住不安全,还担忧房屋就此贬值。

    居住才几年的房屋为何同时开裂?业主梁先生称,从今年8月开始,小区外围临街的7至10号楼一至三层商铺进行装修施工,业主怀疑自家墙面开裂与装修有关,有些业主还怀疑施工人员破坏了承重墙。

    当日,商铺开发商——广西长湖房地产开发有限责任公司相关人员赶到了现场。该公司工程人员带记者及业主代表到装修现场查看情况,表示装修均是按照图纸规范施工,未动过承重墙。该公司另一管理人员表示,商铺旁有很多处地方也在施工,目前没有证据证明房屋开裂与装修施工有关。业主有疑问,可联系有资质的专业机构做检测,确定开裂原因,开发商尊重鉴定结果。“现在开裂原因还不清楚,业主已多次阻挠装修施工,导致我们已停工了很长一段时间”。

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标签:业主   开裂   小区   施工

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